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capacité d'emprunt

La capacité d'emprunt est le maximum du montant qu'un organisme de crédit vous prêtera.

Ce montant est calculé en fonction de vos revenus nets à l'année et de vos crédits en cours, du nombre d'année sur lequel vous souhaitez le rembourser et bien sûr du taux d'intérêt du crédit.

Malgré que cela ne soit pas une loi, les banques ou les organismes de crédit ne dépassent pas un endettement mensuel d'environ un tiers des revenus annuels divisé par 12.

Par exemple si les revenus annuels d'un couple est de 43200 euros à l'année, s'ils n'ont aucun crédit, ils peuvent rembourser 1200 euros par mois, (43200 ÷ 12) ÷ 3 = 1200. En remboursant 1200 euros par mois ils peuvent emprunter 180000 euros sur 20 ans à 5%.

On peut dire qu'ils possèdent une capacité d'emprunt de 180000 euros sur 20 ans au taux de 5%.