Ici, nous calculons le montant que l'on peut emprunter en connaissant le taux, la durée et bien sûr la mensualité que l'on souhaite rembourser.
En fait, c'est le simulateur le plus adapté aux particuliers. Nous effectuons la démarche dans le bon sens. Après avoir établi un budget, en fonction de ses revenus, nous déterminons la mensualité idéale ou maximale que nous pouvons réserver au remboursement d'un crédit ou d'un emprunt immobilier; avec cette mensualité par exemple 1000€, nous pouvons connaître le montant du prêt que nous sommes en mesure d'obtenir dans les conditions du marché.
Par exemple pour une durée de 20 ans en remboursant 1 000€ par mois, à un taux de 4%, nous pouvons emprunter un montant ou un capital de 165 022€. Toujours en remboursant 1 000 euros par mois sur une durée de 20 ans, mais avec un taux de 5%, cette fois le montant est de 151525 euros soit près de 10% du moins.
Si vous vous remboursez 100 euros de plus, c'est-à-dire 1100 euros par mois, vous pouvez alors emprunter 181 524 euros, soit presque 20% de plus.